戸建投資(不動産投資)は安定収入で最強だと感じた

戸建投資

本日、房総ismのカテゴリに戸建投資を追加しました。その理由は、これから戸建投資に付いて初心者向けに沢山お話しをして(記事を上げて)行こうと思ったからです。では、なぜ、戸建投資の記事を書こうと思ったのかと言うと、イズム自身が戸建投資はやっぱり最強だな~と感じたからです^^

何が最強なのか?それは安定収入になります。不動産投資と聞くと空室のリスクや大金が必要、はたまた大きな借金が怖い何てイメージがある方が多いと思いますが、それらを全て払拭してくれるのが戸建投資ですね。更に長期的に入居してもらいやすい戸建投資の場合は、完全なる安定収入となりますので、初心者でも手が出しやすいと言えるでしょう。

 

戸建投資が安定収入だと感じた理由

まず、戸建投資が安定収入だと再認識出来た理由をお話しさせてもらいますね。

イズムのプロフィールを読んでいただければ分かりますが、イズムは2017年に田舎町へ移住しました。仕事はと言うとインターネット事業投資です。

詳しく今の仕事を言うと

  • アフィリエイト事業
  • 戸建投資
  • 投資信託の積立投資
  • 外貨の積立投資
  • 個別株式への投資
  • 事業投資
  • 暗号資産への投資

こんな感じです。1つの事業に集中するとそれがダメになった時に再起不能になってしまうので、収入の柱を何分割もして1つがダメになっても生き残れるようにしていました。

しかし、2018年に暗号資産の大暴落に巻き込まれ、2018年11月に事業投資していた企業が破綻、2019年9月にGoogleのアルゴリズムアップデートによりアフィリエイト報酬が激減、いくつかある事業のうちの3つが崩壊してしまいました。しかも約1年という短い期間にです。これはイズム自身も予想していなかった事態で現状かなり焦ってしまっています。幸いなことにある程度の資産は担保してあるので、今すぐに生活ができなくなる何てことはないですが、数か月から半年以内くらいには何とか立て直したいと思っています。

そして、この事業の中で唯一安定的にある程度の規模の収入を今現在でも確保してくれているのが戸建投資だったという事です。

そこまで事業拡大はしていなかった戸建投資でしたが、過去を振り返ってみると戸建投資以外の投資や事業は一時的に大きく稼げたりという事はあったものの、安定とまではいかなかったなという印象です。こういった事ってその時は気が付かないもので、後から広い視点で見てみるとあの投資はダメだった、この投資は良かったと分かるものなのでしょう。

 

暗号資産の暴落、投資先企業の破綻、アフィリエイト報酬の激減、これらを見ると分かると思いますが、収入の減少は全て外部要因によるものです。まぁ、暗号資産に関しては市況を見極められなかった、企業の破綻を見抜けなかった、アフィリエイトサイトの構築が未熟だったというイズムの落ち度はかなりありますが・・・。

戸建投資に関しては、貸している対価として家賃が入って来るという単純明快な投資になるので、外部要因は大きく影響する可能性は低いと言えるでしょう。ただ、リスクがないわけではないですけどね。

 

中古戸建を買い進める事にしました。

前述したように多くの事業や投資が失敗に終わってしまったので、正直な話し収入は半分以下に激減しております。田舎に暮らしているという事もあり支出は一般的な家庭よりも少ないので、貯蓄を切り崩せばこのまま暮らせなくもないですが、貯蓄を切り崩して行ってしまうとジリ貧状態になりますし、収入が減るというのは気持ちの良いものではない為、ある程度の回復をすべく今までストップしていた戸建投資を再スタートさせることにしました。

という事で、これから中古戸建を買い進めたいと思っています。財源は今までの貯蓄と株や暗号資産などを売却換金して作ろうと思ってはいますが、どこまで上手く行くかは正直分かりません。ただ、家族の生活もかかっていますので、イズムなりにもがいてみたいと思っています。

 

戸建投資の記事を書いて行きます。

これから中古戸建を探して行く中で感じた事や、探す際に気になったことなどがあれば随時記事にしていきたいと思っていますし、18年間不動産に関わって来た経歴から分かる戸建投資の注意点やリスクなども合わせて記事にして行きたいと思っています。

また、Twitterではイズムが中古戸建を探している中で見つけた優良物件なども呟いて行きますので、私も中古戸建を探しているという方は是非フォローしておいて下さいね。

 

何だかカミングアウト的で戸建投資に関する記事を書いて行くという宣言的な記事になってしまいましたが、これから戸建投資をして行きたいと思っている方に役立つような記事をアップして行きたいと思います。

   

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筆者

著者イズム

房総ismの記事は全てイズムが執筆しております。房総半島の御宿町へ2017年に移住、移住後にイズムが体験したお金や地域の生の声を記事にしています!

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投資用戸建情報共有はTwitterで行っています。

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